Fermieri expropriați și despăgubiți cu doar 0,5 euro/mp

Fermieri expropriați și despăgubiți cu doar 0,5 euro/mp

Exproprierea a 2.400 de hectare de teren aflat în jurul actualei baze militare de la Mihail Kogălniceanu a stârnit un val de nemulţumiri din partea proprietarilor de terenuri.

În luna mai 2020, Nicolae Ciucă, ministrul Apărării, emitea Decizia de Expropriere a 2.400 de hectare de teren situate în apropierea Bazei 57 Aeriană de la Mihail Kogălniceanu, judeţul Constanţa. Decizia avea la bază Hotărârea de Guvern 23 din ianuarie 2020 şi Legea 255/2010 privind exproprierea pentru cauze de utilitate publică.

Decizia de expropriere a vizat peste 1.000 de persoane, dintre care 22 de familii aveau dezvoltate afaceri cu profil agricol (ferme sau culturi).

„Guvernul impune un preţ nejustificat de mic, fără să fi fost luat în calcul impactul social, economic, financiar asupra cetăţenilor sau administraţiei locale”, se arată într-o petiţie semnată de mai mulţi fermieri rămaşi fără pământ, conform Adevarul.ro.

Statul român, dat în judecată

Din cauza acestor tarife mici, 0,5 euro/mp de teren extravilan şi cu 3,90 euro/mp teren intravilan agricol, pe rolul Tribunalului Constanţa se află zeci de dosare în care statul român este chemat în judecată pentru a plăti mai mult. În paralel, alţi proprietari se pregătesc să dea statul în judecată. Instanţa este singura care poate decide dacă tarifele cu care au fost expropriaţi sunt juste sau nu.

Nicuşor Ianca este unul dintre fermierii care a lucrat în zonă 183 de hectare, dintre care 97 erau proprietatea lui. Pe aceste terenuri avea o fermă prin care derula trei proiecte UE în valoare de 800.000 de euro (creştea animale). „Eu intru în faliment din cauza preţului terenurilor, care nu sunt la preţul zilei şi a afacerii în sine: am cumpărat animalele, dar am rămas fără pământ”.

Oamenii nu înţeleg de ce s-a ajuns să se aplice nişte tarife aflate doar în grila notarială, fără să fie corelate cu realitatea. În cazul exproprierii terenurilor, despăgubirile oferite de expropriator s-au raportat la valorile din grilele notariale din anul 2020. Analizând grila notarilor constatăm că s-au oferit preţurile cele mai mici, atât pentru teren intravilan, cât şi pentru teren extravilan arabil”, spune avocatul Teodor Tanasă, cel care reprezintă mai multe persoane nemulţumite în faţa instanţei.

„Nu avem cum să contestăm decizia statului român, însă, la nivel de cuantum alocat ne putem judeca”, declară un alt proprietar care a pierdut cinci hectare de teren. Acesta arată că, datorită poziţionării terenului său (la şosea) şi faptului că este intravilan, în apropierea satului Mihail Kogălniceanu, valoarea unui metru pătrat poate ajunge chiar şi la 40-50 de euro, nu 4 euro cum a primit în urma exproprierii.

Posibile tensiuni între localnici şi americani

Proprietarii terenurilor spun că s-au trezit cu decizia de expropriere fără ca cineva să fi discutat cu ei în prealabil. Nicuşor Ianca crede că primăria din Mihail Kogălniceanu trebuia, înainte să semneze orice protocol cu Armata, să se zbată pentru ca oamenii să fie despăgubiţi la adevărata valoare a terenurilor.

„Sunt aromân, sunt a treia generaţie de expropriaţi. Ai mei au fost expropriaţi din Grecia, din Bulgaria, iar acum m-a executat România”, adaugă Nicuşor Ianca.

Oamenii au făcut memorii peste memorii. S-au adresat preşedintelui României, premierului de atunci Ludovic Orban, Ministerului Apărării, celui al Justiţiei, Economiei, Avocatului Poporului. Nicio instituţie nu le-a oferit vreodată un răspuns.

Acum au ajuns în sălile de Tribunal, iar avocatul Teodor Tanasă explică ce şanse au: „La nivel naţional, instanţele de judecată au admis acţiuni şi au obligat statul roman atât la plata despăgubirilor potrivit valorii de piaţă a terenurilor expropriate, cât şi la plata celorlalte prejudicii (dobânzi, afectarea terenurilor prin exproprieri în fapt etc.)”.

Fermierii din zonă ridică şi problema creării anumitor tensiuni între viitoarele trupe NATO ce vor veni aici, în special americani, şi locuitorii care şi-au pierdut pământurile. „Gândiţi-vă că un soldat american, care nu este direct implicat, ci indirect deoarece pentru ei s-a luat baza aceasta, va sta să bea, să mănânce aici, va lua şi un salariu, iar eu din cauza lui o s-o iau de la început. Cum îţi vine asta?”, se întreabă Nicuşor Ianca.