Ieri s-a creat putina agitatie in legatura cu legea care reglementeaza vanzarea terenurilor agricole. Foarte bine ca se pun conditii pentru vanzarea terenurilor catre straini. Dar, sub umbrela nationalismului fals – „Nu ne vindem țara! O dam degeaba!” – s-a introdus, practic, si interdictia vanzarii de terenuri catre romani. Va invit sa cititi mai jos motivele pentru care credem ca legea nu este in favoarea agriculturii romanesti, ci doar in beneficiul anumitor „investitori” romani sau neromani.
De ce legea privind tranzacțiile cu terenuri incalcă dreptul la proprietate și dreptul la moștenire
Legea interzice efectiv românilor și străinilor, dar mai ales romanilor, care nu sunt fermieri să cumpere teren agricol în România, rezultatul fiind că actualii fermieri români vor avea monopol pe cumpărarea de terenuri. Ca urmare, legea a fost atacata la Curtea Constitutionala.
Potrivit sesizării către CCR, legea este neconstituțională deoarece instituie obligația românilor deținători de terenuri de a se adresa cu prioritate anumitor latifundiari, mai exact celor care au societăți de exploatație agricolă de cel puțin cinci ani in zona agricolă respectivă.
De asemenea, legea încalcă principiul proporționalității, deoarece restrânge nejustificat dreptul de proprietate, fără a exista vreo cauză de catastrofă socială sau de calamitate naturală pentru a fi aplicabilă dispoziția art.53 din Constituție.
Legea impune o dublă impozitare asupra sumelor obținute de cetățenii care își vând un teren în mai putin de 8 ani de la dobândire, situație aplicabilă inclusiv în cazul în care terenul a fost dobândit prin moștenire, ceea ce afectează implicit dreptul fundamental la dobândirea unei moșteniri prevăzut de Constituție.
Legea afectează libera circulație a terenurilor, lucru care va duce la scăderea valorii de piață a acestora, putând fi astfel cumpărate mai ieftin de marii latifundiari.
În ceea ce privește criticile privind forma legii aceasta a fost adoptată în Camera Deputaților într-o formă semnificativ diferită față de cea a Senatului, încălcându-se astfel principiul bicameralismului.
Propunerea legislativă prevede că, dacă cei care care au drept de preempțiune pentru cumpărarea unui teren agricol scos la vânzare de proprietar (rude, arendași, vecini, tineri fermieri) nu își exercită dreptul de preempțiune, atunci terenul respectiv nu poate fi cumpărat decât de alți fermieri cu activitate în România.
Practic, noua lege votată de Parlament interzice cetățenilor români și străini care nu sunt fermieri cu activitate în România în ultimii cinci ani să cumpere terenuri agricole.
Dacă legea va intra în vigoare, doar fermierii români actuali vor mai putea cumpăra terenuri agricole în România. Practic, legea ar face imposibil ca un român sau un cetățean străin care nu are afaceri în agricultură să mai poată deveni proprietar de teren și fermier.